CURSO: VIABILIDADE DE INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA

O curso ensina a viabilidade comercial, ambiental, jurídica, técnica e econômico-financeiro de incorporações residenciais que lhe trarão a sofisticação para se transformar num profissional no assunto. O curso inclui MODELO DE ANÁLISE DE VIABILIDADE ECONÔMICO-FINANCEIRA.

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APRENDA SOBRE INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA

THOMAS TRABALHA EM UMA INCORPORADORA, E QUER APROFUNDAR SEU CONHECIMENTO NA VIABILIDADE DE NOVOS NEGÓCIOS.

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Veja o que estão dizendo sobre o RExperts

“Excelente explicação. Simples e direta.” – Henrique Bourquim

“Parabéns pelo conteúdo e continuem assim!” – Leandro Gomes

“Você acabou de salvar uma desesperada em véspera de prova” – Ana Lu

“Explicação de forma clara e eficiente. Parabéns e obrigada!” – Bárbara Rodrigues

O QUE VOCÊ VAI APRENDER

AULA DE ABERTURA

Abertura do curso, com explicações do que será abordado e introdução ao mercado de incorporação imobiliária. (AULA GRÁTIS – cadastre-se já para fazer)

AULA 1

Introdução ao mercado de incorporação imobiliária. Legislação da incorporação e o Ciclo da Incorporação.

AULA 2

Viabilidade comercial e pesquisa de mercado (oferta e demanda, concorrentes e competidores).

AULA 3

Viabilidade jurídica, due diligence e quais documentos são necessários na negociação um imóvel e na aprovação de um empreendimento.

AULA 4

Viabilidade técnica, limitações urbanísticas, outorgas onerosas/CEPAC e aproveitamentos de terrenos.

AULA 5

Viabilidade ambiental, cuidados e pontos de atenção.

 

AULA 6

Participantes de um empreendimento e os veículos mais comuns de um investimento.

Instrumentos de dívida e de equity.

Estruturação de permuta (financeira e física).

Funding do empreendimento: as formas para captar dinheiro para seu empreendimento.

AULA 7

Fluxos de caixa, indicadores econômico-financeiros e cálculos de margem.

Exemplo Prático em excel (com download do modelo em excel).

Uso do Custo Unitário Básico (CUB).

Como inserir as premissas do seu empreendimento no modelo.

Análise de resultados e dos indicadores.

SOBRE O CURSO

O Mercado imobiliário, também conhecido como mercado de Real Estate, é muito amplo permitindo ao investidor uma gama enorme de nichos e estratégias para aplicar seus recursos. Antes de realizar uma incorporação é necessário entender suas viabilidades, entre elas a comercial, jurídica, técnica, ambiental e a tão requisitada entre nossos alunos, a econômico-financeira.

Carga horária: 3 horas (vídeo aulas e atividades – mas como sabemos que seu tempo é valioso ainda é possível aumentar a velocidade dos vídeos)

Nível do curso: Intermediário a Avançado

Público-alvo: Empreendedores, engenheiros, administradores, diretores de novos negócios, analistas, estudantes universitários e qualquer pessoa interessada no tema.

Objetivo geral: Apresentar os fundamentos necessários para conhecer o mercado de incorporação imobiliária, entender as viabilidades do negócio e estruturar uma análise de viabilidade econômico-financeira em MS Excel. Este curso acompanha de um modelo completo de viabilidade econômico-financeira.

Pré-requisitos: Conhecimentos básicos de investimentos imobiliários e intermediário de MS Excel.

Sobre os autores

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Guilherme Lapo

Além de gestor do Portal RExperts, atua como Sócio-Diretor Administrativo do Colégio Pré-Médico, escola de ensino básico e Investidor na Holy Nuts, empresa do segmento de alimentação saudável. Guilherme trabalhou previamente na gestora de fundos Pátria Investimentos e no Banco JPMorgan.

Guilherme é engenheiro civil formado na Escola Politécnica da Universidade de São Paulo, com especialização em administração e finanças pela University of New Mexico-EUA, curso Operador de Mercado Financeiro na FIA.

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Giuliano Tognetti

Giuliano é engenheiro civil formado na Escola Politécnica da Universidade de São Paulo e possui MBA em Real Estate pela mesma instituição. Tem especialização em gestão de projetos pela University of LaVerne – Califórnia/EUA – e é pesquisador do Laboratório de Gerenciamento da Construção (LAGERCON) da FEC/Unicamp.

Além de sócio do RExperts, atua como empreendedor do mercado imobiliário pela Vicopisano Engenharia e trabalhou previamente em renomadas empresas como a gestora de fundos Pátria Investimentos e na construtora Método Engenharia.

Este é um produto digital e sua entrega é feita online através da plataforma Hotmart®, a qual já possui mais de 700 mil usuários.