CURSO: HOTÉIS – INVESTIMENTO E VIABILIDADE

Domine nossa técnica de análise de investimento em hotéis, com estudos de custos, despesas e receitas. O curso é focado no uso da nossa planilha de análise de viabilidade.

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APRENDA A ANALISAR A VIABILIDADE DE HOTÉIS

RICARDO QUER ANALISAR A VIABILIDADE ECONÔMICA-FINANCEIRA DE UM HOTEL SEM TER FEITO NENHUM PROJETO.

JOÃO QUER ABRIR UMA POUSADA NO LITORAL, MAS QUER CONHECER MAIS SOBRE O ASSUNTO ANTES DE INVESTIR.

Solução

Um curso online que você pode fazer quando e onde quiser, sem deixar de lado suas prioridades!

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Veja o que estão dizendo sobre o RExperts

“Explicação de forma clara e eficiente. Parabéns e obrigada!” – Bárbara Rodrigues

“Ótima aula!” – Lorena Luz

“Parabéns pelo conteúdo e continuem assim!” – Leandro Gomes

“Suas explicações são maravilhosas! Muito obrigada” – Wanessa Martins

O QUE VOCÊ VAI APRENDER

MÓDULO 1: O MERCADO HOTELEIRO

  • Abertura do curso;
  • Explicações sobre empreendimentos hoteleiros;
  • Demonstração da planilha;
  • Teoria sobre o Mercado Hoteleiro.

AULA 2.1 : PREMISSAS PARTE I

Premissas do Modelo

  • Introdução ao mercado de hotéis;
  • Premissas iniciais de aquisição do terreno;
  • Custos iniciais;
  • Áreas dos quartos;
  • Área do terreno.

AULA 2.2: PREMISSAS PARTE II

  • Premissas do cronograma:
  • Prazos de estudos iniciais;
  • Prazos de obra;
  • Prazos de montagem dos móveis e instalação de equipamentos;
  • Período pré-operacional.

AULA 2.3: PREMISSAS PARTE III

  • Premissas de Faturamento:
  • Diárias iniciais;
  • Período de maturação;
  • Diária final na estabilização;
  • Faturamento com bebidas e alimentação e receitas diversas.

AULA 2.4: PREMISSAS PARTE IV

  • Premissas de custos de hospedagem e despesas operacionais.
  • Aprenda a estimar custos de administração, marketing, manutenção e FRA.
  • Entenda o regime tributário de lucro real.

AULA 2.5: PREMISSAS PARTE V

Fontes de informações para calibrar o modelo de acordo com a sua demanda.

AULA 3.1: INVESTIMENTOS INICIAIS

Fluxo de caixa:

  • Investimentos Iniciais;
  • Efeito da Inflação no Investimento e qual Índice Mais Adequado;

AULA 3.2: FLUXO DE RECEITAS

Fluxo de receitas

  • Preço das diárias;
  • Crescimento do preço da diária até a maturação;
  • Preço final na estabilização.

AULA 3.3: DEMONSTRAÇÃO DE RESULTADOS DO EXERCÍCIO

Demonstração de Resultados do Exercício – DRE

  • A planilha projeta a DRE mensal do projeto evidenciando os detalhes de cada linha da planilha;
  • Ensinamos cada etapa deste importante instrumento contábil.

AULA 3.4: CAPITAL DE GIRO E EXPOSIÇÃO DE CAIXA

Capital de Giro e Depreciação

  • Explicamos o que é o capital de giro da operação do hotel.
  • Não considerar o capital de giro pode levar a falência bons negócios.

AULA 3.5: FINANCIAMENTO À CONSTRUÇÃO

Financiamento à construção:

  • Possibilidade de alavancar o seu negócio;
  • Montante necessário;
  • Taxas;
  • Prazos;
  • Tabela SAC e PRICE.

AULA 4.1: INDICADORES

Indicadores:

  • Taxa Interna de Retorno (TIR);
  • Múltiplo de Investimento (MOI);
  • Exposição de Caixa.

AULA 4.2: SENSIBILIDADE

Como utilizar corretamente a planilha que acompanha o curso:

  • Datas;
  • Correção pela inflação;
  • Custos de Projeto;
  • Custos de Infraestrutura;
  • Taxas de Gerenciamento e Administração de Obra.

MÓDULO 5: PERMUTA DO TERRENO

Permuta

  • O que é e como funciona;
  • Efeito da permuta nos indicadores;

MÓDULO 6: APOIO DE GRÁFICOS

Gráficos

  • Gráfico Waterfall
    • O que é e como é feito.

MÓDULO 7: ANUALIZAÇÃO DOS FLUXOS MENSAIS

  • Anualização dos Fluxos Mensais

Sobre os autores

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Guilherme Lapo

Além de gestor do Portal RExperts, atua como Sócio-Diretor Administrativo do Colégio Pré-Médico, escola de ensino básico e Investidor na Holy Nuts, empresa do segmento de alimentação saudável. Guilherme trabalhou previamente na gestora de fundos Pátria Investimentos e no Banco JPMorgan.

Guilherme é engenheiro civil formado na Escola Politécnica da Universidade de São Paulo, com especialização em administração e finanças pela University of New Mexico-EUA, curso Operador de Mercado Financeiro na FIA.

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Giuliano Tognetti

Giuliano é engenheiro civil formado na Escola Politécnica da Universidade de São Paulo e possui MBA em Real Estate pela mesma instituição. Tem especialização em gestão de projetos pela University of LaVerne – Califórnia/EUA – e é pesquisador do Laboratório de Gerenciamento da Construção (LAGERCON) da FEC/Unicamp.

Além de sócio do RExperts, atua como empreendedor do mercado imobiliário pela Vicopisano Engenharia e trabalhou previamente em renomadas empresas como a gestora de fundos Pátria Investimentos e na construtora Método Engenharia.

SOBRE O CURSO

Este curso vai te ensinar a analisar a viabilidade de hotéis, sem nem mesmo ter feito os projetos. Esse tipo de investimento imobiliário é complexo, mas este curso acompanha de uma planilha que calcula os indicadores econômico-financeiros do seu empreendimento facilmente. O curso foca em ensinar os principais conceitos de investimentos em hotéis e como operar a planilha. Com o intuito de tornar sua rotina mais fácil e segura, criamos esse curso onde você vai aprender tudo sobre viabilidade de hotéis.

Lembre-se: Conhecimento é seu melhor Ativo!

Carga horária: 4h de vídeo aulas e muito material complementar (artigos, relatórios e estudos de mercado) – mas como sabemos que seu tempo é valioso ainda é possível aumentar a velocidade dos vídeos

Nível do curso: Intermediário a avançado

Público-alvo: Engenheiros civis, arquitetos, técnicos em edificações, empreendedores do setor imobiliário e qualquer pessoa entusiasta no tema.

Objetivo geral: Ensinar uma técnica de análise de viabilidade econômico-financeira de hotéis.

Pré-requisitos: Conhecimentos básicos de Excel.

Este é um produto digital e sua entrega é feita online através da plataforma Hotmart®, a qual já possui mais de 700 mil usuários.