ANÁLISE DE VIABILIDADE ECONÔMICO-FINANCEIRA DE LOTEAMENTOS

ESTRUTURAMOS UM PRODUTO ÚNICO NO MERCADO BRASILEIRO PARA TRAZER ATÉ VOCÊ A QUALIDADE DA ANÁLISE DE VIABILIDADE ECONÔMICO-FINANCEIRA DOS MELHORES COMITÊS DE INVESTIMENTO DE GRANDES EMPRESAS E FUNDOS DE INVESTIMENTO

Mais um produto com a qualidade

COMO FUNCIONA

Trabalhamos de forma eficiente para garantir mais agilidade e proporcionar menores custos aos nossos clientes

1) CONTRATAÇÃO DA CONSULTORIA

A contratação do nosso serviço é 100% online através deste website. O meio de pagamento mais comum é cartão de crédito mas também podemos emitir boletos ou receber transferências. Se necessário, atenderemos dúvidas antes da contratação via e-mail ou WhatsApp

2) PREENCHIMENTO DO FORMULÁRIO

Nosso formulário de questões lhe apresentará perguntas sobre as características gerais do seu empreendimento. Este formulário é guiado por um vídeo explicativo. Serão necessárias informações básicas como localização e área do terreno por exemplo

3) PROCESSAMOS OS DADOS RECEBIDOS

Seus dados e suas respostas não serão divulgadas a ninguém. Tratamos todas as informações com sigilo. Ao recebermos suas respostas, faremos uma pré-análise e estaremos prontos para uma teleconferência de apresentações e discussão sobre seu negócio em potencial

4) TELECONFERÊNCIA DE APRESENTAÇÃO

Agendaremos um bate-papo com você sobre o pré-estudo realizado e entenderemos melhor seu objetivo. Esta reunião serve como pontapé inicial onde debateremos seu projeto e alinharemos a sequência de nosso trabalho para que tudo corra conforme expectativas

5) COLETA DE PREMISSAS DO NEGÓCIO

Trabalharemos para reunir todos os dados necessários ao desenvolvimento de nosso estudo de viabilidade econômico-financeira. Parte das premissas serão transmitidas a nós pelo próprio cliente e outras serão objeto de levantamentos realizados por nós internamente

6) MODELAGEM ECONÔMICO-FINANCEIRA

Usaremos com as premissas de forma a projetar fluxos de caixa futuros para o empreendimento. Através desta projeção de fluxos de caixa calcularemos indicadores de viabilidade em diferentes cenários estabelecendo um intervalo de segurança nos resultados

7) EMISSÃO DO RELATÓRIO DE VIABILIDADE

Reuniremos as principais informações do empreendimento e resultados potenciais calculados em um relatório executivo para comitê de investimento contendo nossas conclusões sobre o projeto

8) TELECONFERÊNCIA DE APRESENTAÇÃO

Agendaremos com o cliente uma teleconferência ou reunião presencial* para apresentação dos resultados de nossa análise de viabilidade econômico-financeira

9) DETALHAMENTOS E AJUSTES NA VIABILIDADE

Após a conversa com nosso cliente, faremos os ajustes e detalhamentos necessários para que a análise reflita precisamente um cenário almejado pelo cliente. Depois disso teremos o arquivo final para envio

10) ENVIO DO RELATÓRIO EXECUTIVO FINAL

Faremos a entrega final ao cliente por e-mail em arquivo pdf para impressão se necessário. Se houverem dúvidas após essa entrega permaneceremos à disposição para conversar de forma pré-agendada

O CONTEÚDO DO RELATÓRIO

Usamos o que há de mais sofisticado na projeção de fluxos de caixa, cálculo de indicadores econômico-financeiros e análises de sensibilidade para avaliar a viabilidade do seu negócio imobiliário

PARTE 1: RESUMO DE DADOS E PREMISSAS DO NEGÓCIO

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  • Informações Gerais
  • Distâncias no Estado
  • Dados do Município
  • Micro-pesquisa de Mercado
  • A Gleba no Município
  • Imagens do Local
  • Quadro de Áreas
  • Premissas do Projeto

PARTE 2: INDICADORES E GRÁFICOS COMENTADOS

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  • Informações Gerais do Projeto
  • Demonstrativo de Resultados (DRE)
  • Indicadores do Projeto Imobiliário
  • Gráfico dos Fluxos de Caixa
  • Gráfico da Exposição de Caixa
  • Análise de Sensibilidade
  • Taxa Interna de Retorno (TIR)
  • Exposição de Caixa Necessário

PARTE 3: FLUXOS DE CAIXA PROJETADOS

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  • Terreno, Custos de Registro, ITBI e Diligência
  • Manutenção da SPE e Administração da Carteira
  • Projetos, Aprovações e Marketing
  • Custo de Construção, Taxas e Emolumentos
  • Financiamentos ou Securitização
  • Receitas de Vendas e Permutas
  • Impostos em Lucro Presumido (+ eficiente)
  • Comissões de Vendas
  • Fluxos de Caixa do Projeto

PARA QUEM É INDICADO

PROPRIETÁRIOS DE TERRENOS

Indivíduos ou famílias que possuam ativos bem localizados e queiram avaliar a venda, permuta ou investimento para desenvolvimento no seu terreno

EMPREENDEDORES IMOBILIÁRIOS

Empresários do setor imobiliário que desejam realizar a tomada de decisão sobre a execução de negócios de forma segura e embasada em dados

CORRETORES PROFISSIONAIS

Empresas Imobiliárias tem acesso à centenas de oportunidades de investimento. Algumas desejam realizar análises de viabilidade para estruturar negócios aos seus clientes

EMPRESAS DE REAL ESTATE E EXECUTIVOS

Empresas do setor imobiliário que desejem terceirizar suas análises de negócios de forma a profissionalizar a tomada de decisão

INVESTIMENTO

RELATÓRIO DE VIABILIDADE ECONÔMICO-FINANCEIRA DE LOTEAMENTOS

de R$ 7999 por R$ 4799 à vista ou

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QUEM SOMOS

O Portal RExperts foi concebido por dois engenheiros civis que acreditam que seja possível promover a sofisticação financeiro-imobiliária do brasileiro interessado no assunto. Tal sofisticação poderá fazer com que o país tenha mais eficiência, produtividade, mais negócios e um mercado mais desenvolvido.

Giuliano Tognetti

GT – Giuliano Tognetti

Giuliano é engenheiro civil formado na Escola Politécnica da Universidade de São Paulo e possui MBA em Real Estate pela mesma instituição. Tem especialização em gestão de projetos pela University of LaVerne – Califórnia/EUA. É mestre e pesquisador do Laboratório de Gerenciamento da Construção (LAGERCON) da FEC/Unicamp.

Guilherme Lapo

GL – Guilherme Lapo

Guilherme é engenheiro civil formado na Escola Politécnica da Universidade de São Paulo, com especialização em administração e finanças pela University of New Mexico-EUA e é Operador de Mercado Financeiro na pela Fundação Instituto de Administração – FIA.

Caio Zuñiga

CZ– Caio Zuñiga

Caio é engenheiro civil formado pela Faculdade de Engenharia Civil, Arquitetura e Urbanismo da Unicamp e é apaixonado pelo Mercado Imobiliário e pelo Setor Elétrico. Pesquisou sobre aglomerantes alternativos ao cimento Portland que visam minimizar os impactos ambientais no Laboratório de Materiais de Construção (LMC) da FEC/Unicamp.

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