Curso: Hotéis: Investimento e Viabilidade

Curso: Hotéis – Investimento e Viabilidade

Domine nossa técnica de análise de investimento em hotéis, com estudos de custos, despesas e receitas. O curso é focado no uso da nossa planilha de análise de viabilidade.

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Aprenda a Analisar a Viabilidade de Hotéis

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Ricardo quer analisar a viabilidade econômica-financeira de um hotel sem ter feito nenhum projeto.


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João quer abrir uma pousada no litoral, mas quer conhecer mais sobre o assunto antes de investir.


Solução

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Veja o que estão dizendo sobre o RExperts

“Explicação de forma clara e eficiente. Parabéns e obrigada!” – Bárbara Rodrigues

“Ótima aula!” – Lorena Luz

“Parabéns pelo conteúdo e continuem assim!” – Leandro Gomes

“Suas explicações são maravilhosas! Muito obrigada” – Wanessa Martins

O que você vai aprender

Módulo 1: O Mercado Hoteleiro

  • Abertura do curso;
  • Explicações sobre empreendimentos hoteleiros;
  • Demonstração da planilha;
  • Teoria sobre o Mercado Hoteleiro.

Aula 2.1 : Premissas Parte I

Premissas do Modelo

  • Introdução ao mercado de hotéis;
  • Premissas iniciais de aquisição do terreno;
  • Custos iniciais;
  • Áreas dos quartos;
  • Área do terreno.

Aula 2.2: Premissas Parte II

  • Premissas do cronograma:
  • Prazos de estudos iniciais;
  • Prazos de obra;
  • Prazos de montagem dos móveis e instalação de equipamentos;
  • Período pré-operacional.

Aula 2.3: Premissas Parte III

  • Premissas de Faturamento:
  • Diárias iniciais;
  • Período de maturação;
  • Diária final na estabilização;
  • Faturamento com bebidas e alimentação e receitas diversas.

Aula 2.4: Premissas Parte IV

  • Premissas de custos de hospedagem e despesas operacionais.
  • Aprenda a estimar custos de administração, marketing, manutenção e FRA.
  • Entenda o regime tributário de lucro real.

Aula 2.5: Premissas Parte V

Fontes de informações para calibrar o modelo de acordo com a sua demanda.

Aula 3.1: Investimentos Iniciais

Fluxo de caixa:

  • Investimentos Iniciais;
  • Efeito da Inflação no Investimento e qual Índice Mais Adequado;

Aula 3.2: Fluxo de Receitas

Fluxo de receitas

  • Preço das diárias;
  • Crescimento do preço da diária até a maturação;
  • Preço final na estabilização.

Aula 3.3: Demonstração de Resultados do Exercício

Demonstração de Resultados do Exercício – DRE

  • A planilha projeta a DRE mensal do projeto evidenciando os detalhes de cada linha da planilha;
  • Ensinamos cada etapa deste importante instrumento contábil.

Aula 3.4: Capital de Giro e Exposição de Caixa

Capital de Giro e Depreciação

  • Explicamos o que é o capital de giro da operação do hotel.
  • Não considerar o capital de giro pode levar a falência bons negócios.

Aula 3.5: Financiamento à Construção

Financiamento à construção:

  • Possibilidade de alavancar o seu negócio;
  • Montante necessário;
  • Taxas;
  • Prazos;
  • Tabela SAC e PRICE.

Aula 4.1: Indicadores

Indicadores:

  • Taxa Interna de Retorno (TIR);
  • Múltiplo de Investimento (MOI);
  • Exposição de Caixa.

Aula 4.2: Sensibilidade

Como utilizar corretamente a planilha que acompanha o curso:

  • Datas;
  • Correção pela inflação;
  • Custos de Projeto;
  • Custos de Infraestrutura;
  • Taxas de Gerenciamento e Administração de Obra.

Módulo 5: Permuta do Terreno

Permuta

  • O que é e como funciona;
  • Efeito da permuta nos indicadores;

Módulo 6: Apoio de Gráficos

Gráficos

  • Gráfico Waterfall
    • O que é e como é feito.

Módulo 7: Anualização dos Fluxos Mensais

  • Anualização dos Fluxos Mensais

Sobre o curso

Este curso vai te ensinar a analisar a viabilidade de hotéis, sem nem mesmo ter feito os projetos. Esse tipo de investimento imobiliário é complexo, mas este curso acompanha de uma planilha que calcula os indicadores econômico-financeiros do seu empreendimento facilmente. O curso foca em ensinar os principais conceitos de investimentos em hotéis e como operar a planilha. Com o intuito de tornar sua rotina mais fácil e segura, criamos esse curso onde você vai aprender tudo sobre viabilidade de hotéis.

Lembre-se: Conhecimento é seu melhor Ativo!

Carga horária: 4h de vídeo aulas e muito material complementar (artigos, relatórios e estudos de mercado) – mas como sabemos que seu tempo é valioso ainda é possível aumentar a velocidade dos vídeos

Nível do curso: Intermediário a avançado

Público-alvo: Engenheiros civis, arquitetos, técnicos em edificações, empreendedores do setor imobiliário e qualquer pessoa entusiasta no tema.

Objetivo geral: Ensinar uma técnica de análise de viabilidade econômico-financeira de hotéis.

Pré-requisitos: Conhecimentos básicos de Excel.

Sobre os autores

Giuliano Tognetti

Giuliano é engenheiro civil formado na Escola Politécnica da Universidade de São Paulo e possui MBA em Real Estate pela mesma instituição. Tem especialização em gestão de projetos pela University of LaVerne – Califórnia/EUA – e é pesquisador do Laboratório de Gerenciamento da Construção (LAGERCON) da FEC/Unicamp.

Além de sócio do RExperts, atua como empreendedor do mercado imobiliário pela Vicopisano Engenharia e trabalhou previamente em renomadas empresas como a gestora de fundos Pátria Investimentos e na construtora Método Engenharia.

 

Guilherme Lapo

Além de gestor do Portal RExperts, atua como Sócio-Diretor Administrativo do Colégio Pré-Médico, escola de ensino básico e Investidor na Holy Nuts, empresa do segmento de alimentação saudável. Guilherme trabalhou previamente na gestora de fundos Pátria Investimentos e no Banco JPMorgan.

Guilherme é engenheiro civil formado na Escola Politécnica da Universidade de São Paulo, com especialização em administração e finanças pela University of New Mexico-EUA, curso Operador de Mercado Financeiro na FIA.
 

Este é um produto digital e sua entrega é feita online através da plataforma Hotmart®, a qual já possui mais de 700 mil usuários.