Quais são os projetos necessários para construção de uma obra?
Quem é engenheiro civil ou arquiteto sabe que, com tantas disciplinas diferentes durante a faculdade, um edifício pode exigir dezenas de projetos. Pra quem não conhece muito sobre construção então fica completamente perdido e depende da competência do responsável técnico contratado para ter a segurança de que tem...
Habite-se: O Certificado de Conclusão da Obra
Como é que se define o momento exato que uma obra acabou? Quando que a construção de um prédio ou de uma casa pode ser declarada finalizada e, portanto, pode ser habitada? Essas perguntas são bastante importantes para quem investe em imóveis, tanto para construir e vender como para...
Como Contratar Uma Construtora em 5 Etapas Simplificadas
Uma dúvida que todo investidor imobiliário vai passar um dia é: quando e quais cuidados devo ter ao contratar uma construtora? Quem começa investindo em pequenas construções pode estar acostumado a contratar um engenheiro ou arquiteto como responsável da obra, contratando os prestadores de serviço (pedreiros, pintores, assentadores de...
Alvará de Construção: porque você não deve começar sua obra sem ele!
Se você pretende construir, reformar ou demolir uma edificação para desenvolver um novo empreendimento imobiliário (seja a reforma de uma casa antiga ou uma torre comercial de 30 pavimentos), provavelmente já sabe que você precisa de um projeto aprovado para começar. Mas cuidado, somente o projeto aprovado não autoriza...
Tipos de Contratos de Construção: Descubra Qual o Melhor Para a Sua Obra
Tornar-se um empreendedor imobiliário pode exigir de você o conhecimento de construção civil, como no desenvolvimento de novas edificações ou mesmo quando for reformar um imóvel para revender. Mesmo que você não tenha formação na área, como arquitetura ou engenharia, conhecer as modalidades de contração de construções é o...
As 8 Etapas Indispensáveis de um Empreendimento de Incorporação Imobiliária
Se você é um investidor imobiliário experiente, deve se lembrar o quanto foi difícil começar o seu primeiro empreendimento. São tantas etapas, documentos, projetos, estudos, órgãos públicos, leis, decretos e licenças que os motivos para desistir não são poucos. Mas todos sabem que o resultado final compensa o esforço!...
Planilha de Orçamento de Obras com Composição de Preços Unitários (CPU)
Hoje vamos te presentear com uma excelente planilha de MS Excel 2010 para calcular orçamento de custos diretos de construção civil totalmente grátis! Para o pequeno e médio investidor, essa planilha vai te economizar bastante com softwares excelentes, porém caros, que existem no mercado como o Volare, TCPO Pini,...
Quero aprovar um loteamento, e agora ?
Uma das atividades mais nobres do real estate é o processo de desenvolvimento urbano. É a transformação de alqueire em metro quadrado, de pasto em lote, de fazendas em bairros. A terra bruta é remodelada em ruas, praças e terrenos que sustentarão futuras construções. Antes de mais nada você...
Área Equivalente de Construção e Estudo de Massas – Caso Prático: Edifício Residencial
Imagine que você fez um estudo de mercado e percebeu uma boa oportunidade no setor residencial da sua cidade. Em levantamentos com o mercado (conversas com corretores e potenciais compradores), você viu uma demanda forte por apartamentos de 3 dormitórios com 75m² no centro. Nesse artigo vamos te explicar...
Estudo de Massa: Calcule o Potencial Construtivo do Seu Terreno
Quem nunca ficou impressionado com as alturas dos arranha-céus (os skyscrapers) e sempre se perguntou porque não temos prédios altos no Brasil como nos EUA, Tókio e Hong Kong. Os maiores edifícios brasileiros, Millennium Palace em Balneário Camboriú e o Mirante do Vale em São Paulo não ultrapassam os 180 metros de...
Posted by Giuliano on maio 02 2015