Cuidados na Aquisição de Imóveis: Documentos da Diligência Imobiliária
Você sabia que se você comprar um imóvel de alguém com processos na justiça ou que sonegou algum imposto, esse imóvel pode responder pela dívida do antigo proprietário e a venda pode ser anulada? Ou pior, se a venda for anulada e o antigo proprietário não tiver mais os...
Pare de Perder Dinheiro! A Forma Correta do Reajuste de Aluguel
Como já sabemos, o Sr. Barriga é um exímio profissional do mercado imobiliário e ele jamais erra em suas cobranças de aluguel. Não por acaso, ele é um homem rico e bem sucedido. Convenhamos que ele precisaria apenas de umas dicas de alimentação e por que não de um...
Como encontrar pechinchas no mercado de FIIs, e se aproveitar disso?
A crise está “brava”. Já não podemos mais ir para os Estados Unidos com esse dólar a quase R$ 4 e comprar pechinchas nos outlets… mas pelo menos podemos procurar por pechinchas no mercado imobiliário brasileiro, o que na nossa opinião é melhor ainda! Mas não seria bacana procurar por...
Avaliação do Investimento em Kitnet para Locação e Renda
Kitnets (também chamados de kitnetes, quitinetes ou studios…) são uma opção de investimento em imóveis para a renda (os “empreendimentos de base imobiliária”) realizado por pequenos e médios investidores. É uma forma “amadora” de atuação no mercado de investimentos em Student Housing, como já comentamos neste artigo, porque são...
Contratos de Locação: Modelos simples para começar a usar!
É muito motivador investir em Real Estate! E ainda mais quando fazemos tudo como verdadeiros empreendedores, saindo do zero e construindo tudo com nosso esforço e empenho. Esse artigo é para você que quer botar a mão na massa e fazer você mesmo! Comece escrevendo seus próprios contratos de...
Como Calcular o Retorno do Investimento em Lançamentos Imobiliários
Quando digo que sou engenheiro civil, muitos amigos aproveitam para me questionar se eles devem ou não investir em um apartamento que está sendo vendido na planta. A resposta para essa pergunta deve ser separada em dois casos bem distintos: Você vai comprar para morar ou para investir ?...
Séries Históricas – Sistema Gerenciador do BC
Séries Históricas, algo que necessitamos muitas vezes ao construir modelos, ao corrigir preços de contratos e em diversas outras situações do cotidiano do mercado financeiro e imobiliário. O Sistema Gerenciador de Séries Temporais do Banco Central do Brasil é uma ferramenta muito bacana que pode ser utilizada por qualquer um com...
O hotel é um empreendimento imobiliário que demanda um planejamento longo e preciso para atingir o sucesso. É um dos investimentos imobiliários mais complicados de se operar porque as expectativas do cliente são muito delicadas. Contrapondo as dificuldades, hotéis costumam apresentar altíssima rentabilidade quando comparados a outros investimentos de...
Tabela SAC e Price: Aprenda a calcular as parcelas
Quando vamos comprar alguma coisa que precise de financiamento é muito comum que o vendedor fale das tabelas “Price” e “SAC” e grande parte das pessoas não conhece qual é a diferença entre elas e nem sabe como calcular as parcelas para ver se os vendedores estão sendo corretos...
Certificados de Recebíveis Imobiliários: tudo que você precisa saber sobre CRI’s
Nesse artigo vamos discutir sobre CRI´s, um instrumento de investimento no mercado imobiliário que pode ser interessante para sua empresa captar recursos para um grande projeto ou para você, investidor, aplicar dinheiro e lucrar com juros maiores do que seu CDB ou Fundo DI. Para organizar o conteúdo, dividimos...
Posted by Giuliano on 02/05/2015