All posts by: Giuliano

O que são Imóveis NNN (Triple Net) ?

Contratos “NNN”, “Triple-Net” ou “Net-Net-Net” são contratos muito comuns em empreendimentos “Buit-to-Suit”, aqueles construídos sob medida para o locatário. Ele indica que o ocupante assumirá despesas que geralmente é o proprietário do imóvel quem arca. É um termo muito usado no mercado imobiliário americano e que vamos te explicar...

nov 22, 2016 Residencial

Construir casas para vender é um bom negócio?

Qualquer pessoa que começou a se interessar em investimentos no setor imobiliário pensou na possibilidade de construir casas para vender. Talvez você tenha tido essa mesma ideia e veio parar neste artigo por isso. Não é por acaso, uma casa é a unidade mais simples para se investir diretamente...

set 13, 2016 Residencial

Permutas e parcerias em incorporações imobiliárias pela lei 4.591/64

  Trocar terreno por apartamentos, gleba por lotes, casas para demolir por salas comerciais, esses são alguns exemplos comuns de permutas que ocorrem em negociações imobiliárias. Empresas empreendedoras oferecem futuras unidades prontas para proprietários de imóveis principalmente para evitar o desembolso de caixa na aquisição de terrenos. Parcerias assim...

fev 18, 2016 Investimentos

Vale a pena comprar apartamentos para alugar nesta crise?

Durante o ano de 2015 e ainda persistindo em 2016 e 2017, o Brasil vive um caos imobiliário que não se imaginava… muito devido às mazelas da política que deixaram muitos setores da economia em prantos. As principais manchetes com relação aos imóveis são catastróficas, acompanhe algumas delas: Construtoras...

fev 11, 2016 Construção

Habite-se: O Certificado de Conclusão da Obra

Como é que se define o momento exato que uma obra acabou? Quando que a construção de um prédio ou de uma casa pode ser declarada finalizada e, portanto, pode ser habitada? Essas perguntas são bastante importantes para quem investe em imóveis, tanto para construir e vender como para...