Autor: Giuliano

12/04/2019 Investimentos

Indicações de livros de Real Estate e de Investimento Imobiliário que você precisa conhecer (e não necessariamente precisa ler)

Caríssimos leitores investidores, Uma grande dificuldade que tivemos ao iniciar nossa trajetória profissional no mercado de real este foi a falta de conteúdo de qualidade em livros que nos ajudassem a compreender de forma completa o funcionamento e etapas dos empreendimentos imobiliários. Essa escassez de conteúdo não é encontrada,...

15/02/2019 Construção

Como Orçar Loteamentos e Obras de Infraestrutura Urbana

Pouca gente percebe enquanto roda pela cidade que está envolvida em uma grande modificação do terreno natural. Muito além do que só é visto a olho nu, simplificadamente asfalto, calçada e poste, o ambiente urbano é dotado de diversos equipamentos que compõe a infraestrutura urbana e que facilitam a...

03/07/2018 Finanças

Como são Estruturadas as Emissões de CRI de Contratos de Locação

Os Empreendimentos de Base Imobiliária (EBIs) possuem, frequentemente, renda com baixa dispersão de valores e por longo prazo. São exemplos desses empreendimentos os grandes condomínios de galpões industriais e logísticos, shoppings centers, hotéis e edifícios de escritório (lajes corporativas). O padrão de receita estável e previsível é de abrir...

Guia Prático dos Impostos Imobiliários

ITBI, ITCMD, IR, IPTU… Quando você se depara com essas benditas siglas que começam com a letra “i” já espera um boleto para pagar para o governo. As atividades imobiliárias como a compra, venda e locação de imóveis, estão frequentemente sujeitas à arrecadação de impostos. Como a maioria das...

O que são Imóveis NNN (Triple Net) ?

Contratos “NNN”, “Triple-Net” ou “Net-Net-Net” são contratos muito comuns em empreendimentos “Buit-to-Suit”, aqueles construídos sob medida para o locatário. Ele indica que o ocupante assumirá despesas que geralmente é o proprietário do imóvel quem arca. É um termo muito usado no mercado imobiliário americano e que vamos te explicar...